建物は、適切な時期にメンテナンスを行うことで、耐久性と資産価値を保つことができます。
外壁は美観を整えるだけでなく、雨風や紫外線から建物を守る重要な部分です。
定期的なチェックや塗り替えにより、住まいを長く良好な状態に保てます。
弊社では、住宅の躯体（柱や梁など）をシロアリや雨漏りといった外的要因から守り、大切なお住まいの資産価値を維持するお手伝いをしています。 外壁塗装においても、「なぜ塗るのか」「何を塗るのか」という視点で、お住まいに最適なご提案を行います。
外壁診断士・一級建物アドバイザーなどの有資格者も多数在籍しておりますので、安心してご相談ください。分かりやすく丁寧にご説明いたします。
防水性や耐候性といった“機能”を大切にした塗装に！
ハイグレードな塗料だから良いのではなく、“ご自宅の壁に合う塗料”を見極め、長持ちする塗装に！
| ❶ 外観がキレイに 見違えるほどキレイに。雰囲気を変えたい方にもオススメ！ |
❷ 防水機能の復活 ひび割れ部分を補修し、塗装を行うことで防水機能が期待できます！ |
| ❸ 遮断･断熱でエコ 夏は外気を遮断し、冬は断熱することで冷暖房代も節約！ |
❹ 家の長寿命化 劣化を放置せず、早めに修繕することで家の寿命を延ばします！ |
「ラジカル制御型塗料(※1)」を採用し、10年保証を実現。
施工後は保証書と工程写真をお渡しします。
見えない場所での作業なので、どのように作業したのかを写真とデータで残します。
※1：ラジカル制御型塗料とは？
「ラジカル」とは紫外線や雨などの劣化因子によって発生する物質のこと。
それを制御して悪影響を受けにくくした塗料を「ラジカル制御型塗料」と言います。
このラジカル制御型塗料は塗料メーカーが長期的な塗り替えサイクルを目的に設計しているため、耐久年数10年～15年程度のロングライフ設計になっています。
外壁診断士・一級建物アドバイザーなどの専門資格を持つスタッフが、2年半ごとに点検を実施。
計4回の点検で、長期的に外壁をサポートします。
検査・施工内容を住宅履歴として保管し、将来のメンテナンスにも活かします。
シロアリ保証と同様に、「いつ・どのように工事したのか」を可視化し、データ化して保管。
定期点検時に現状の状態を写真に撮り、前回からどのような状態に変化しているのか等の情報を管理していきます。
※2：履歴を残す理由は？
近年、国による新築から中古住宅重視への政策転換が進められています。そこで、中古住宅の品質確保という視点から国が推進しているのが「住宅診断(インスペクション)」と「住宅履歴書」です。
長期優良住宅やその他様々な補助事業において、住宅診断(インスペクション)の実施と住宅履歴書の作成が、補助の必須条件となっています。これまで住宅業界には、中古車業界のように整備記録を残す慣習はほとんどありませんでした。
住宅にも外壁の塗り替えやシロアリ防除などのメンテナンスの履歴・定期点検の記録が必要なのは明白です。一元的に管理するため「住宅履歴」という仕組みが新たに確立されたのです。
今後は、品質や性能の良い住宅を購入し、メンテナンスを施してその結果を「住宅履歴書」に残すことで、その家の資産価値が認められ、良質な中古住宅の流通が増えてくることが期待されています。
建物の各部位は経年とともに劣化していきます。
劣化部分からの雨水の侵入や、シロアリ被害による構造材の腐朽が進むと、耐震性にも影響することがあります。
適切なタイミングでの検査・補修が、無駄のないメンテナンスのコツです。
| 部位 | 主な劣化の症状 | メンテナンスについて |
|---|---|---|
| 床下 |
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【時期の目安】5年ごと
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| 外壁 |
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【時期の目安】10年ごと
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| 屋根 |
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【時期の目安】10年ごと
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| バルコニー／屋上 |
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【時期の目安】5～10年ごと
|
劣化で起こりやすい住まいの3大不具合は、「雨漏れ」「水漏れ」「シロアリ」です。
これらが発生する前に、定期検査によって状態を把握することが何より大切です。
早期に確認しておくことで、修繕の要否を的確に判断でき、結果的に費用や手間を最小限に抑えられます。
不具合発生後の修繕は、範囲が広がりやすくコストも高くなる傾向があります。
床下を中心とした箇所にシロアリの予防および駆除を行います。
5年間保証付きのアフター管理で、建物を長期的に保護します。
薬剤が苦手な方にも安心の防除方法をご用意しています。
屋上・ベランダなどの防水層の劣化を補修し、
雨漏りや腐食を防止。外壁塗装と同時に行うことで、より長持ちします。
